Presentazione e annunci
Fotografie, descrizioni e annunci su Airbnb e Booking.com che raccontano il carattere del tuo immobile.
GESTIONE AFFITTI BREVI · BARI E DINTORNI
La tua casa.
Al suo pieno potenziale.
Ci occupiamo del tuo appartamento, degli ospiti e di ogni soggiorno. Tu mantieni il controllo, senza dover gestire tutto da solo.
Il primo passo, senza impegno.
LA GESTIONE
La proprietà resta tua.
Al resto pensiamo noi.
Un appartamento è molto più di un annuncio. Organizziamo le attività quotidiane, con un rapporto diretto e una proposta costruita intorno alla tua casa.
Prezzi e disponibilità
Tariffe aggiornate in base alla stagione e alla domanda. Calendari coordinati tra i diversi canali.
Ospiti e accoglienza
Comunicazioni prima, durante e dopo il soggiorno. Arrivi e partenze organizzati, con un riferimento per gli ospiti.
Pulizie e biancheria
Coordinamento delle pulizie professionali e del cambio biancheria, per preparare la casa a ogni soggiorno.
Cura dell’immobile
Segnalazioni e coordinamento degli interventi. Costi e autorizzazioni vengono gestiti secondo gli accordi.
Rendicontazione
Prenotazioni, incassi e costi condivisi in modo chiaro. Deleghi le attività, mantieni visibilità sulla gestione.
ESPERIENZA, FATTA DI CASE VERE
Luoghi diversi.
La stessa attenzione.
Da una dimora storica in Puglia a un appartamento nel cuore di Firenze. Il nostro lavoro comincia dalla conoscenza degli spazi.
01 / 03 Appartamento al piano terra
01 — BITONTO, PUGLIA
Casa Torre
Normanna
Tre appartamenti indipendenti in una dimora del XII secolo, nel centro storico di Bitonto. Pietra, luce e un’identità da preservare.
Un progetto che esprime il nostro approccio: valorizzare gli spazi, curare la presentazione e organizzare l’accoglienza.
3 appartamentiXII secolo
Visita Casa Torre Normanna 01 / 07 Cucina e zona pranzo
02 — FIRENZE, TOSCANA
Una casa nel cuore
di Firenze.
Due camere nel centro della città in cui è iniziato il nostro percorso negli affitti brevi.
Dalla presentazione degli ambienti all’organizzazione dei soggiorni: un’esperienza quotidiana che portiamo anche nella gestione degli immobili a Bari e dintorni.
2 camereCentro storico
Guarda l’annuncio su Airbnb IL TUO RIFERIMENTO
Esperienza internazionale.
Attenzione locale.
Dott. Gaetano Vacca
Fondatore · Italian Property ManagerUn percorso negli affitti brevi iniziato a Firenze nel 2012, maturato tra Milano, Dubai, Zurigo e Bari.
Laureato in Relazioni Internazionali all’Università di Firenze, ho costruito la mia esperienza sul campo: dalla gestione degli appartamenti alla loro valorizzazione.
Oggi metto questa esperienza al servizio dei proprietari di Bari e dintorni. Unisco organizzazione, conoscenza del territorio e strumenti digitali, mantenendo un rapporto diretto con chi mi affida la propria casa.
ConosciamociDal 2012
Firenze · Milano · Dubai · Zurigo · Bari
PER LE AGENZIE IMMOBILIARI
La tua rete.
La nostra gestione.
Un progetto comune.
Hai proprietari interessati agli affitti brevi? Affianchiamo la tua agenzia nella valutazione e nella gestione operativa degli immobili a Bari e dintorni.
Parliamo di una collaborazionePartiamo dal tuo cliente
La tua agenzia porta la conoscenza degli immobili e la relazione con i proprietari.
Costruiamo la proposta insieme
Valutiamo caratteristiche, potenzialità e costi. Definiamo ruoli, compensi e modalità di collaborazione prima di iniziare.
Seguiamo l’operatività
Annunci, ospiti, coordinamento dei servizi e rendicontazione: un’organizzazione dedicata alla gestione quotidiana.
Ogni immobile ha una storia e un mercato propri. Le stime sono indicative: non promettiamo rendimenti garantiti.
IL NOSTRO GESTIONALE
DOORATO
Più ordine nella gestione.
Più chiarezza per te.
Nato dall’esperienza con i nostri appartamenti, DOORATO ci aiuta a organizzare informazioni e attività in un unico ambiente.
La tecnologia ci aiuta a lavorare meglio.
Il tuo riferimento resta una persona.
Prenotazioni e soggiorni
Un quadro organizzato di prenotazioni, arrivi e partenze.
Pulizie e biancheria
Turni, assegnazioni e segnalazioni per le attività sul campo.
Costi e rendiconti
Informazioni ordinate per leggere l’andamento della gestione.
Area proprietari
Un accesso riservato alle informazioni e ai rendiconti condivisi sul tuo immobile.
IL NOSTRO METODO
Si comincia conoscendosi.
Quattro passaggi, dalla prima conversazione alla gestione di ogni soggiorno.
- 01
Ascoltiamo
Ci racconti la casa e i tuoi obiettivi. Valutiamo le caratteristiche e un eventuale sopralluogo.
- 02
Proponiamo
Una stima ragionata e una proposta con attività, compensi e costi distinti.
- 03
Prepariamo
Dotazioni, fotografie, annunci e organizzazione operativa prima dei primi ospiti.
- 04
Gestiamo
Prenotazioni e servizi coordinati, con l’andamento dell’immobile condiviso con te.
VICINI ALLA TUA CASA
Bari e dintorni.
Il nostro territorio.
Valutiamo nuovi immobili in città, lungo la costa e nei centri storici della provincia.
Il tuo immobile è in un’altra località della provincia? Parliamone.
DOMANDE FREQUENTI
La fiducia parte
dalla chiarezza.
Quanto può rendere il mio appartamento?
Dipende dalla zona, dalle caratteristiche, dalla disponibilità e dalla domanda. La valutazione considera ricavi attesi e costi, con ipotesi esplicite. È una stima, non una garanzia di occupazione o rendimento.
Quanto costa la gestione?
Compensi, servizi inclusi e costi operativi sono definiti nella proposta personalizzata. Li distinguiamo prima dell’incarico, così puoi valutare la gestione con chiarezza.
La mia casa è già su Airbnb o Booking: posso contattarvi?
Sì. Partiamo dalla situazione attuale, dagli annunci e dalle prenotazioni esistenti per valutare insieme l’organizzazione più adatta e le modalità di passaggio.
Posso continuare a usare il mio appartamento?
Concordiamo in anticipo i periodi riservati a te, tenendo conto delle prenotazioni già confermate e degli accordi di gestione.
Sono un’agenzia: come possiamo collaborare?
Possiamo valutare insieme immobili e proprietari interessati agli affitti brevi. Definiamo una proposta con ruoli, attività, compensi e modalità di condivisione delle informazioni. Puoi selezionare “Agenzia” nel modulo qui sotto.
La valutazione è vincolante?
No. Il primo confronto e la valutazione preliminare sono gratuiti e senza obbligo di affidamento. Decidi se proseguire dopo aver esaminato la proposta.
IL PRIMO PASSO, INSIEME
Parliamo della
tua prossima
possibilità.
Una casa da affidare o una collaborazione da costruire. Raccontaci da dove partiamo.
Valutazione preliminare gratuitaProposta personalizzataNessun obbligo di affidamento