TRASPARENZA, ANCHE NEI DATI

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Ultimo aggiornamento: 23 settembre 2026

Questa informativa riguarda la consultazione del sito Italian Property Manager e i primi contatti per la valutazione e la gestione di immobili o per collaborazioni professionali, ai sensi dell’articolo 13 del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR).

1. Titolare e contatti

Il titolare del trattamento è Aura Immobiliare S.r.l.s., che opera per questo sito con il nome Italian Property Manager.

• Indirizzo per la corrispondenza: Corte Galliani n. 5, 70032 Bitonto (BA), Italia.
• Partita IVA e codice fiscale: 09052980720 · P. IVA UE IT09052980720.
• Email: contattoums@gmail.com.
• PEC: auraimmobiliaresrls@notificapostale.it.
• Telefono: +39 338 202 6870.

2. Dati raccolti e modalità

Navigazione

L’infrastruttura che distribuisce il sito può trattare dati tecnici, come indirizzo IP, browser, dispositivo, data e ora delle richieste e informazioni di sicurezza. Questi dati sono distinti dal contenuto del modulo.

Compilazione

Il modulo chiede nome e comune o zona. Sono facoltativi la tipologia, la superficie, il nome dell’agenzia e gli ulteriori dettagli. Il codice compone il messaggio localmente e non salva i campi in un database, in cookie o nella memoria persistente del sito. L’autocompletamento e il ripristino dei campi possono dipendere dal browser.

WhatsApp

Premendo “Continua su WhatsApp” apri un collegamento che contiene il testo precompilato. Il testo viene comunicato a WhatsApp già all’apertura del collegamento e può comparire nella cronologia del browser. Italian Property Manager riceve il messaggio soltanto quando premi Invia nella conversazione, insieme al numero di telefono e alle informazioni del profilo rese disponibili dal servizio.

Email e telefono

Il pulsante email apre una bozza nel tuo programma di posta. Completi tu l’invio. Quando riceviamo l’email trattiamo indirizzo del mittente, contenuto, eventuali allegati e dati tecnici della comunicazione. Se telefoni, utilizziamo le informazioni che ci comunichi per gestire la richiesta.

Il conferimento è volontario, ma senza i dati necessari potremmo non riuscire a rispondere o a valutare l’immobile. Puoi usare email, PEC o telefono senza utilizzare WhatsApp. Non inviare documenti d’identità, dati sanitari, coordinate bancarie o informazioni non necessarie su altre persone.

3. Finalità e basi giuridiche

• Rispondere e predisporre una proposta: valutazione, eventuale sopralluogo e misure precontrattuali richieste dall’interessato, articolo 6, paragrafo 1, lettera b), GDPR.
• Contatti professionali: gestione dei rapporti con referenti di agenzie, società o proprietari e della corrispondenza pertinente, sulla base dell’interesse legittimo a una corretta gestione dei rapporti, articolo 6, paragrafo 1, lettera f).
• Sicurezza e tutela dei diritti: prevenire abusi e tutelare il sito e i rapporti, nei limiti del legittimo interesse, articolo 6, paragrafo 1, lettera f).
• Obblighi di legge: adempimenti e gestione delle richieste di esercizio dei diritti, articolo 6, paragrafo 1, lettera c).

Non usiamo la richiesta per iscrizioni automatiche a newsletter o campagne pubblicitarie. Eventuali future attività di marketing avranno finalità e basi giuridiche distinte, con il consenso quando necessario.

4. Conservazione

I campi non inviati restano nello stato della pagina: il sito non ne crea una copia persistente. Restano separati i trattamenti del browser e dei servizi esterni.

Per le richieste senza incarico, la corrispondenza pertinente è conservata per il tempo necessario al confronto e comunque non oltre 12 mesi dall’ultimo scambio utile, salvo cancellazione anticipata quando non più necessaria. In caso di incarico si applicano i termini e le informative del rapporto contrattuale. Sono fatte salve le conservazioni necessarie per obblighi di legge o tutela di diritti.

I tempi dei dati tecnici dell’infrastruttura e dei servizi di comunicazione dipendono dalle rispettive condizioni e informative.

5. Destinatari, infrastruttura e trasferimenti

I dati delle comunicazioni possono essere trattati dal titolare, dalle persone autorizzate e dai fornitori necessari alla gestione della richiesta, con ruoli definiti in base al servizio. Quando un fornitore opera come responsabile per conto del titolare, si applica la disciplina prevista dall’articolo 28 GDPR.

Il sito è ospitato su ChatGPT Sites. L’infrastruttura della piattaforma può comportare trattamenti propri del servizio, descritti nell’informativa privacy di OpenAI. I servizi WhatsApp e di posta elettronica applicano inoltre le rispettive informative.

I fornitori possono trattare dati anche fuori dallo Spazio economico europeo. Non dichiariamo una conservazione esclusiva in Italia o nell’Unione europea. Per i trasferimenti effettuati per conto del titolare devono essere rispettate le garanzie previste dagli articoli 44 e seguenti GDPR. Puoi richiedere informazioni sui destinatari e sulle garanzie applicabili ai recapiti sopra indicati.

6. Cookie e tecnologie analoghe

Il codice di questo sito non aggiunge Google Analytics, Meta Pixel, strumenti pubblicitari o registrazioni delle sessioni. Non salva il modulo in cookie o memoria locale. Immagini e caratteri sono distribuiti con il sito: non vengono caricati da Google Fonts. I collegamenti social non incorporano feed o widget.

Cache e strumenti tecnici del browser servono alla visualizzazione delle pagine. La piattaforma che ospita il sito può utilizzare propri strumenti di autenticazione, sicurezza e funzionamento, distinti dal codice del sito; consulta anche la documentazione sui cookie di OpenAI.

Puoi gestire cookie, cache e memoria locale nelle impostazioni del browser. Eventuali strumenti facoltativi aggiunti in futuro richiederanno un aggiornamento dell’informativa e, quando necessario, il consenso prima della loro attivazione.

7. DOORATO e servizi distinti

La visita del sito e il contatto non creano un account DOORATO, non importano i dati nel gestionale e non danno accesso a informazioni su appartamenti o ospiti. I trattamenti collegati a un incarico, all’area proprietari e all’ospitalità saranno illustrati nelle informative specifiche.

Il sito non prende decisioni esclusivamente automatizzate sulla valutazione dell’immobile e non utilizza un assistente AI per leggere il modulo.

8. I tuoi diritti

Nei casi e nei limiti previsti dagli articoli 15–22 GDPR puoi chiedere accesso, copia, rettifica, cancellazione, limitazione e portabilità dei dati, quando applicabile. Puoi opporti ai trattamenti fondati sull’interesse legittimo per motivi connessi alla tua situazione e revocare un consenso senza pregiudicare i trattamenti precedenti.

Scrivi all’email, alla PEC o all’indirizzo del titolare. Il termine ordinario di risposta è un mese dalla ricezione; in caso di complessità può essere esteso di ulteriori due mesi, informandoti entro il primo mese. L’esercizio è normalmente gratuito nei limiti dell’articolo 12 GDPR.

Puoi presentare reclamo al Garante per la protezione dei dati personali o all’autorità competente, e ricorrere all’autorità giudiziaria.

9. Aggiornamenti

La data in alto identifica questa versione. L’informativa sarà aggiornata se cambiano finalità, canali o strumenti. Il dominio di riferimento è www.itapm.it.