Presentazione e annunci
Fotografie, descrizioni e annunci su Airbnb e Booking.com che raccontano il carattere del tuo immobile.
GESTIONE AFFITTI BREVI IN TUTTA ITALIA
La tua casa.
Al suo pieno potenziale.
In tutta Italia, ci occupiamo del tuo immobile, degli ospiti e di ogni soggiorno. Tu mantieni il controllo, senza dover gestire tutto da solo.
Il primo passo, senza impegno.
LA GESTIONE
Gestione affitti brevi
in tutta Italia.
Dagli annunci su Airbnb e Booking.com all’accoglienza, dalle pulizie ai rendiconti: organizziamo le attività quotidiane della tua casa, con un rapporto diretto e una proposta personalizzata.
Prezzi e disponibilità
Tariffe aggiornate in base alla stagione e alla domanda. Calendari coordinati tra i diversi canali.
Ospiti e accoglienza
Comunicazioni prima, durante e dopo il soggiorno. Arrivi e partenze organizzati, con un riferimento per gli ospiti.
Pulizie e biancheria
Coordinamento delle pulizie professionali e del cambio biancheria, per preparare la casa a ogni soggiorno.
Cura dell’immobile
Segnalazioni e coordinamento degli interventi. Costi e autorizzazioni vengono gestiti secondo gli accordi.
Rendicontazione
Prenotazioni, incassi e costi condivisi in modo chiaro. Deleghi le attività, mantieni visibilità sulla gestione.
ESPERIENZA, FATTA DI CASE VERE
Luoghi diversi.
La stessa attenzione.
Da Bitonto e Corato a Firenze: alcuni esempi concreti della nostra esperienza. La stessa cura, oggi al servizio dei proprietari in tutta Italia.
Per scoprire il territorio: Olive Experience · Visita il sito ↗
01 / 03 Appartamento al piano terra
01 — BITONTO, PUGLIA
Casa Torre
Normanna
Tre appartamenti indipendenti in una dimora del XII secolo, nel centro storico di Bitonto. Pietra, luce e un’identità da preservare.
Un progetto che esprime il nostro approccio: valorizzare gli spazi, curare la presentazione e organizzare l’accoglienza.
3 appartamentiXII secolo
Visita Casa Torre Normanna 01 / 07 Cucina e zona pranzo
02 — FIRENZE, TOSCANA
Una casa nel cuore
di Firenze.
Due camere nel centro della città in cui è iniziato il nostro percorso negli affitti brevi.
Dalla presentazione degli ambienti all’organizzazione dei soggiorni: l’esperienza maturata a Firenze accompagna oggi la nostra gestione in tutta Italia.
2 camereCentro storico
Visita il sito Firenze Centro Guarda l’annuncio su Airbnb
IL TUO RIFERIMENTO
Esperienza internazionale.
Attenzione locale.
Dott. Gaetano Vacca
Fondatore · Italian Property ManagerUn percorso negli affitti brevi iniziato a Firenze nel 2012, maturato tra Milano, Dubai, Zurigo e Bari.
Laureato in Relazioni Internazionali all’Università di Firenze, ho costruito la mia esperienza sul campo: dalla gestione degli appartamenti alla loro valorizzazione.
Oggi metto questa esperienza al servizio dei proprietari in tutta Italia. Unisco organizzazione, conoscenza del territorio e strumenti digitali, mantenendo un rapporto diretto con chi mi affida la propria casa.
ConosciamociDal 2012
Firenze · Milano · Dubai · Zurigo · Bari
PER LE AGENZIE IMMOBILIARI
La tua rete.
La nostra gestione.
Un progetto comune.
Hai proprietari interessati agli affitti brevi? Affianchiamo la tua agenzia nella valutazione e nella gestione operativa degli immobili in tutta Italia.
Parliamo di una collaborazionePartiamo dal tuo cliente
La tua agenzia porta la conoscenza degli immobili e la relazione con i proprietari.
Costruiamo la proposta insieme
Valutiamo caratteristiche, potenzialità e costi. Definiamo ruoli, compensi e modalità di collaborazione prima di iniziare.
Seguiamo l’operatività
Annunci, ospiti, coordinamento dei servizi e rendicontazione: un’organizzazione dedicata alla gestione quotidiana.
Ogni immobile ha una storia e un mercato propri. Le stime sono indicative: non promettiamo rendimenti garantiti.
LA NOSTRA APP
DOORATO
La tua gestione, sempre con te.
Doorato è l’app di AURA per proprietari di case vacanza e property manager. Organizza prenotazioni, pulizie e rendiconti in un unico ambiente, anche se gestisci i tuoi immobili in autonomia.
Un’app nata dal nostro lavoro, disponibile anche per la tua attività.
Prenotazioni e soggiorni
Un quadro organizzato di prenotazioni, arrivi e partenze.
Pulizie e biancheria
Turni, assegnazioni e segnalazioni per le attività sul campo.
Costi e rendiconti
Informazioni ordinate per leggere l’andamento della gestione.
Area proprietari
Un accesso riservato alle informazioni e ai rendiconti condivisi sul tuo immobile.
Scarica Doorato
La nostra app, sul tuo telefono.
Puoi già usare Doorato online. Il download da App Store e Google Play sarà disponibile al rilascio delle rispettive versioni.
Usa Doorato online- Download per iPhone e iPadApp StoreIn arrivo
- Download per AndroidGoogle PlayIn arrivo
IL NOSTRO METODO
Si comincia conoscendosi.
Quattro passaggi, dalla prima conversazione alla gestione di ogni soggiorno.
- 01
Ascoltiamo
Ci racconti la casa e i tuoi obiettivi. Valutiamo le caratteristiche e un eventuale sopralluogo.
- 02
Proponiamo
Una stima ragionata e una proposta con attività, compensi e costi distinti.
- 03
Prepariamo
Dotazioni, fotografie, annunci e organizzazione operativa prima dei primi ospiti.
- 04
Gestiamo
Prenotazioni e servizi coordinati, con l’andamento dell’immobile condiviso con te.
VICINI ALLA TUA CASA, IN TUTTA ITALIA
La tua casa, ovunque.
Un unico referente.
Gestiamo affitti brevi in tutta Italia: città d’arte, località di mare, montagna e borghi. Appartamenti, ville e interi edifici, con una proposta costruita sulle caratteristiche dell’immobile e sul mercato locale.
Indicaci il comune del tuo immobile, in qualsiasi regione. Richiedi una valutazione gratuita.
DOMANDE FREQUENTI
La fiducia parte
dalla chiarezza.
Gestite immobili in tutta Italia?
Gestiamo affitti brevi in tutta Italia, dal Nord al Sud e nelle isole. Indicaci il comune e le caratteristiche dell’immobile per ricevere una proposta personalizzata.
Quanto può rendere il mio appartamento?
Dipende dalla zona, dalle caratteristiche, dalla disponibilità e dalla domanda. La valutazione considera ricavi attesi e costi, con ipotesi esplicite. È una stima, non una garanzia di occupazione o rendimento.
Quanto costa la gestione?
Compensi, servizi inclusi e costi operativi sono definiti nella proposta personalizzata. Li distinguiamo prima dell’incarico, così puoi valutare la gestione con chiarezza.
La mia casa è già su Airbnb o Booking: posso contattarvi?
Sì. Partiamo dalla situazione attuale, dagli annunci e dalle prenotazioni esistenti per valutare insieme l’organizzazione più adatta e le modalità di passaggio.
Posso continuare a usare il mio appartamento?
Concordiamo in anticipo i periodi riservati a te, tenendo conto delle prenotazioni già confermate e degli accordi di gestione.
Sono un’agenzia: come possiamo collaborare?
Possiamo valutare insieme immobili e proprietari interessati agli affitti brevi. Definiamo una proposta con ruoli, attività, compensi e modalità di condivisione delle informazioni. Puoi inviare la proposta dal modulo qui sotto o accedere all’area agenzie ITAPM.
La valutazione è vincolante?
No. Il primo confronto e la valutazione preliminare sono gratuiti e senza obbligo di affidamento. Decidi se proseguire dopo aver esaminato la proposta.
LA TUA AREA ITAPM
Dal primo contatto.
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Sito e app lavorano insieme: una sola richiesta, un unico archivio per il team AURA. Accedi dall’app o da questo sito alla stessa area riservata e alle stesse schede immobili.
Usa la stessa email della candidatura e verifica il tuo accesso per consultare le informazioni riservate.
Il tuo immobile, con te.
Completa la scheda, carica le foto e segui lo stato della candidatura.
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Valutazione preliminare gratuitaProposta personalizzataNessun obbligo di affidamento